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烟台9月成交数据抢鲜!全市成交量价分化,牟平区降价跑量

2019-12-02 14:28:03  来源:匿名  浏览:2029次
截至9月29日,开发区的商品住宅月度成交量,已经超越牟平区,成为9月成交套数最高的区域。牟平区排名第二,依然成交量不菲,牟平区商品住宅9月成交套数同比下跌27%,直接导致全市成交同比下跌。各区成交价格 ……

方天夏基于腾策提供的烟台第六区9月(9月1日-9月29日)交易数据分析:

截至9月29日,烟台第六区商品房交易数量同比增长27%,而非“金九”!

然而,与2018年9月(整整一个月)的数据相比,摊点数量同比下降18%,这并不乐观。

不同地区的营业额趋势分为:

佛山区、高新区、开发区和莱山,共有四个区9月份交易量同比增长。

9月份,牟平区和芝罘区的交易量同比下降。

截至9月29日,开发区商品房月成交量(947套)已超过穆平区,成为9月份成交量最高的地区(穆平区为8月份首个)。

牟平区排名第二,营业额仍然很高。9月,牟平区商品房交易量同比下降27%,直接导致全市交易量同比下降。

就价格而言,烟台市第六区商品住宅总平均交易价格较去年同期分别上涨了6%和14%。

不同地区的交易价格趋势分为:

环比,莱山、浮山和高新区上升,而开发区、牟平和芝罘区下降。

与去年同期相比,高新区和穆平区下降,其余四个区上升。

牟平区是9月份唯一一个商品房总平均交易价格逐月同比下降的地区。

根据牟平区9月份营业额同比下降27%(同比上升3%)的情况,牟平区的市场形势不容乐观,有降价逃跑的趋势。

据腾策统计,烟台市6区9月1日至9月19日商品房(普通住宅+别墅+公寓+商务+写字楼)的成交量和价格如下:

9月,牟平区商品房交易量同比仅下降7%,价格同比持平。环对环套利上涨27%(价格下跌3%)。

穆平地区商品房交易情况好于商品房,穆平公寓相对火爆。

(9.1-9.29)灌云山、招商局马贝拉、惠生蓝海、万科翡翠长安、北何华家园、碧桂园凤凰刘力海、中海金城、中海国际社区、钟健龙亭、泰鸿兰婷湾六区住宅项目前十名(数据:腾策)。

其中,惠生蓝海和万科崔飞长安都是9月份首次开业。

(9.1-9.29)6区商品房项目前10名(数据:腾策):灌云山、招商局马贝拉、石爻健康城、惠生蓝海、万科崔飞长安、中海国际社区、北方何华家园、碧桂园凤凰刘力海、中海晋城、恒大御景半岛。

对于石爻健康城牟平区和恒大御景半岛的项目来说,商品房交易量不在前10位,但商品房交易量在前10位,主要是因为公寓销售火爆。

住宅和商品房的周转情况如下:

关云山在上述四个名单中名列第一。

(9.1-9.29)六个区的公寓数量排名前五(数据:腾策),牟平只有三个席位,第一个石爻卫生城的公寓数量为196套,仅次于灌云山和招商局马贝拉的公寓数量。

(9.1-9.29)第六区商业项目前五名(数据:腾奇):红星国际广场和北美枫树市场各成交25套,排名最高。

(9.1-9.29)6区办公项目交易量排名前5(数据:腾策):芝罘区万达广场,11笔交易中排名最高。

文/方天夏王蒋木木

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 责任编辑: 匿名