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阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地

2019-11-01 11:11:40  来源:匿名  浏览:3819次
9月,阳光城并未从公开市场获取项目,仅有一宗土地收购。阳光城公布的数据显示,进入下半年公司合计获得12个项目,总计容面积为367.47万平方米,权益地价款为65.27亿元。此前的上半年,阳光城投资额为 ……

10月9日,福建房地产公司阳光城(000671.sz)宣布今年9月开业:前9个月,公司实现销售额1502.11亿元,股权销售额962.05亿元,占比64.05%。销售面积1262.3万平方米,股权面积771.3万平方米,占总面积的63.84%。

就地区而言,长三角地区实现销售507.06亿元,大福建地区实现销售267.79亿元,珠三角地区实现销售136.08亿元,三个地区实现销售总额910.93亿元。

9月,阳光城没有从公开市场收购项目,只收购了一处土地。该项目是位于辽宁省沈阳市和平区的宾利花园项目。早在今年6月,阳光城就宣布了收购计划,耗资12.85亿元,占地74,400平方米,产能216,200平方米。

根据阳光城发布的数据,今年下半年,公司收购了12个项目,总产能367.4万平方米,股权土地价格为65.27亿元。

7月份只有3个项目通过公开招标、拍卖、挂牌方式获得,权益价19.61亿元,总容量28.66万平方米。它们分别是山东省泰安市岱岳区高望寺街区、天津天津天津海河花园(挂)2019-047和广西壮族自治区南宁市2019年21期gc2019-021工程。

其余8个项目都是通过并购获得的。它们是福建省南平市建阳区武义新区通友集团j09-1地块,分别于7月收购。福州长乐区位于新区海峡路东侧和杨鹏路北侧。广西壮族自治区北海市金海大道南侧北海金融城项目;重庆渝能蔡家项目;陕西省安康市安康高新技术创新路项目。

8月份收购的三个项目是:广东省汕尾市红海大道与香洲路交叉口、贵州省遵义市新浦新区、贵州省铜仁市毕江区。

今年上半年,阳光城市投资322亿元,其中权益对价为273亿元。补充股权土地储备约442.59万平方米,预计股权价值758.70亿元。新土地储备中的股权比例估计依次为80.61%。

上半年,日照市土地储备累计4396.3万平方米,估计价值5466.78亿元,其中一、二线城市出售85.93%,面积76.20%,累计成本和地价4322.20元/平方米。公司2019年6月公布的平均销售价格为12829元/平方米。

根据这一计算,今年前九个月,阳光城市占用土地338.27亿元。

关于下半年的征地,吴建斌透露,公司坚持按收入定支出的策略。征地金额约为征收金额的50%,但征地也取决于时间和条件。最重要的是,它与公司的回报基金挂钩。

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 责任编辑: 匿名