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双轨交汇+南站核心 番禺首个“轨道+物业”模式大盘来了

2019-11-06 13:29:12  来源:匿名  浏览:4292次
作为轨道交通建设和沿线土地开发的突破性尝试,“轨道+物业”模式在提高城市公共交通效率的同时,也推动了城市土地开发资源的集约利用,已成为土地稀缺的一线城市的发展重点。作为番禺“六纵六横”路网规划的主干线 ……

据广州地铁官方消息,广州已经建成并开通了15条地铁,总长478公里,目前正在努力在2023年前将该网络的里程提高到800公里。

发达的地铁交通网络不仅维持了城市群之间的联系,也带动了沿线土地开发方式的转变。

“轨道+物业”模式作为轨道交通建设和沿线土地开发的突破性尝试,不仅提高了城市公共交通效率,而且促进了城市土地开发资源的集约利用,成为土地稀缺一线城市的发展重点。

此前,广州“轨道+物业”地铁上层建筑发展模式的先驱品秀星图项目,凭借八个轨道互通的便利,已经享有了“广州第一社区tod项目”的光环。目前,位于万博附近、毗邻城市三条主线的广州南站新城平秀星汉,以惊人的交通整合能力,继续在地铁时代实践这一罕见的经济红利。

项目效果图

两家国有企业联合建设新南站新城

平秀星汉作为广州地铁集团和越秀集团两大国有品牌联合安排的第三个地铁车辆段上部结构项目,位于万博西侧地铁22号线陈透岗站上部结构上,是南站核心功能区难得的全新平台。

由于位于番禺市中心,它位于珠江新城中央商务区以北,广钢广盛以西,万博中央商务区以东,番禺广场以南,南站新城以南。覆盖五大城市商业圈,享受城市的繁荣。

然而,新盘在南站核心功能区和地铁车辆段上盖的优势使其卓越的多维交通整合能力爆发:

交通优势强的平秀星汉项目

韩震地铁换乘的高速线路连接

在地铁上,本项目位于地铁22号线(在建)陈透岗站上盖,广州南站是重要的中心枢纽,开通后即可到达。它也毗邻地铁2号线惠江站。它可以在4站到达东晓南部,方便前往主要城区。

值得一提的是,地铁22号线最大运行速度为160公里/小时*,在大站特快列车模式下,3站即可到达西朗,方便换乘1号线、广佛线和规划中的10号线,轻松串联广佛市中心。

*资料来源:番禺广场至白天鹅塘地铁22号线环评报告

地铁车顶上住宅与旅行的无缝连接

然而,地铁快线陈透岗车辆段顶部的自然基因使该项目融合了地铁交通和居住属性。

当时,业主可以通过规划在小区入口处的三维商业广场,直接乘坐地铁绕广州市中心和海湾地区行驶,实现真正的出行与居住的无缝连接。(确实无缝,我们在重印项目时应该注意)

缩短城市核心区旅游半径的三条主线

在地面交通方面,毗邻三条主要高速公路(南大干线、东晓南方辐射线和东新高速公路)的位置进一步缩短了项目与市中心之间的出行半径。此外,番禺与老城区的金融和知识走廊串联,使业主的工作和生活更加和谐。

首先,南大干线正在建设中。

南大干线作为番禺“六纵六横”路网规划的干线之一,总投资约145亿元,预计2021年全面开通。资料来源:广州番禺。

这是一个东西向的双向八车道设计。西接佛山齐奎路,东接莲花大道。广州、东莞和佛山三个城市在第一线相连。

从东向西贯穿番禺的南干线(示意图)

开业后,沿途将经过万博商圈、广州南站商圈、长龙-大石区、华南板块等大型商圈和居住区,连接番禺交通“财智黄金走廊”。

可以说,它促进了沿线地区的相互结合和发展,具有“新东风路”的地位。

平秀-星汉项目的业主将来可以通过项目周围的南大干线快速进入番禺充满活力的商业区和居住区,从而完美平衡工作、娱乐和生活。

然后是东晓的南方辐射。

与从东向西穿过番禺的南干线不同,旨在快速缓解进出城市交通流量的东晓南辐射线从北向南延伸。

作为“跨区域岛”交通走廊,东晓南部辐射线在南部与广州南站相连,纵向穿越海珠区和番禺区。这是一条连接广州市中心和广州南站的快速通道。

80公里/小时的设计速度和辐射将南站和东晓之间的距离缩短到大约9.7公里

*资料来源:东晓南路-广州南站连接线南段勘察设计招标

连接东晓南互通的东晓南辐射线

资料来源:《广州日报》

东新高速公路终于建成。

东新高速公路(Downxin Exproach),北接荔湾古镇,南接南沙,西接佛山,设计时速100公里,是广州南站核心高速公路之一。

项目的完成大大缩短了荔湾区、花都区与广州市中心城市和广州南站之间的距离。广州芳村、佛山、南海、顺德等地可直接通过东信高速公路到达广州南站,无需经过广州中心城市,缩短了近40分钟。

如果放大海湾地区的视野,东信高速公路、广州环城高速公路(g1501)、广珠西高速公路(s43)、广州南环高速公路(s81)和南沙港高速公路(s73)形成一个向四面八方延伸的交通网络。许多高速公路相互连接,海湾地区的一小时生活圈便于通行。

从北向南穿越广州的东新高速公路

照片来源:东信高速公路微信公众号

可以发现,三条快速干道(南大干线、东晓南辐射线、东信高速公路)的设计不仅连接了广州主城区的金融和智能核心圈,促进了番禺与城区的联系,也使得广州南站新城与海湾地区的联系更加便捷,带动了广州南站新城的发展。

被三条主要高速公路环绕,作为广州南站的核心功能区,罕见的新盘平秀星汉自然能够享受这种额外的倾斜。

项目交通优势显著(示意图)

880,000 ㎡大型居住社区约85-115㎡三至四个房间待售

据悉,平秀星汉将率先出售约85-115平方米的三四套公寓,具体开放时间和价格待定。

平秀星汉项目拥有多元化的交通优势,不仅是广州罕见的地铁上层建筑,也是幼儿园和九年制中小学校12年制教育和立体商业街的配套。可以说,它是广州罕见的地铁上层建筑居住城市。

支持社区中的商业街

品秀仙涵汇集了交通网络、商业等配套资源,在区域宜居性和发展潜力方面值得期待。

然而,在番禺,新菜的数量在增加,购买的数量在减少,在番禺市中心,被海珠、天河和荔湾所包围的地方,很少有这样的新菜。

如果你想买一个拥有者的城市,你不妨去看看,感受下品秀星汉值得称赞的交通红利。

城市展览馆同时开放。

海珠区:李颖广场;

番禺区:万博天河市。

现场注册99%折扣

查询电话:项目重印非本

项目地址:广州番禺地铁22号线陈透岗站旁(在建)

 责任编辑: 匿名